2020년 기준
5년전 분양가
그대로
기장역 유림
노르웨이숲 센트럴
동부산의 새로운 프리미엄을 경험하세요
기장역 도보 3분 초역세권 · 219세대 특화설계 · 파격입주지원
Complex Overview
단지 개요
기장역 도보 3분, 다양한 평형과 특화설계로 완성된 프리미엄 주거공간
위치
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 35-1 외 9필지
규모
지하3층 ~ 지상26층, 2개동
세대수
총 219세대
주차
총 230대 (세대당 1.05대)
파격혜택입주지원
3억대 즉시입주 찬스!
취득세 지원
선착순 일부세대
이사비 지원
입주 준비 비용 지원
입주지원금
경제적 혜택 제공
Location & Infrastructure
입지 환경
초역세권 교통망과 프리미엄 생활인프라가 완비된 최적의 입지
교통 인프라
기장역
도보 3분
동해선 환승 예정
4호선 기장선
계획중
안평역~일광신도시
부산-울산고속도로
차량 7분
광역 교통망 확보
부산외곽순환고속도로
차량 9분
시내 접근 용이
생활 인프라
쇼핑시설
- ·신세계 프리미엄아울렛
- ·동부산 롯데아울렛
- ·이케아 동부산점
의료시설
- ·동남권 원자력의학원
- ·서울대병원 중입자치료센터(27년 예정)
교육환경
- ·기장초등학교
- ·기장중학교
- ·대청초등학교
- ·대청중학교
- ·기장고등학교
산업단지
- ·10개 산업단지 인접
- ·약 1.7만명 종사자
- ·기장군 산단 기회발전특구
Future Value
미래 가치
동부산을 완성하는 초특급 개발계획과 함께 성장하는 가치
동남권 방사선의학·과학 산업단지
- →중입자가속기 구축 지원
- →수출용 신형로 연구개발
- →파워반도체 상용화 센터
- →서울대병원 중입자가속기 암치료(27년 예정)
기장군 2040 장기발전계획
- →일광 해수욕장 종합정비
- →좌광천 리버힐링로드(23-25년)
- →기장 대표 3대 해안로 조성
- →메타세콰이어 포레힐링로드
산업단지 집중 개발
- →10개 산업단지 인접
- →약 1.7만명 종사자
- →기장군 산단 기회발전특구
- →SiC 파워반도체 제조클러스터
도시철도 확장 계획
- →4호선 기장선 본격 추진
- →안평역~기장역~일광신도시
- →약 7.1km 구간
- →동해선 환승 예정
노후 주택 밀집지역의 신규 공급
70%
기장군 10년 이상 아파트
25년
입주물량 無 수요흡수
219
세대 희소가치
단지 시설
쾌적한 주거환경과 스마트한 생활을 위한 프리미엄 시설
조경 및 커뮤니티
쾌적한 산책로
가족이 함께 산책을 즐기며 휴식을 누리는 단지내 산책로
플레이가든 & 숲속놀이터
아이들이 건강하고 안전하게 뛰어놀 수 있는 행복한 공간
주민공동시설
입주민과 어르신들을 위한 넉넉하고 아늑한 공간 구성
단지내 상가
다양한 업종으로 생활에 편리함을 더하는 단지내 상업시설
스마트 시스템
스마트홈 시스템
- 모바일 원격제어
- 조명/온도 자동제어
- AI 음성인식 제어
안심 보안 시스템
- 무인택배 시스템
- 엘리베이터 호출
- 디지털 도어락 연동
지상에 차가 없는 안심 단지
전면 지하주차로 쾌적하고 안전한 단지 환경 제공
평면도
다양한 평형과 특화설계로 라이프스타일에 맞는 최적의 선택
62㎡A
3Bay
72㎡A
3Bay
72㎡B
3Bay
75㎡A
4Bay
84㎡A
4Bay
84㎡B
4Bay
84㎡C
4Bay
115㎡A
복층
154㎡A
복층
테라스 & 복층 특화설계로 차별화된 공간 구성
일부 세대는 테라스 또는 복층 구조로 넓은 실내 공간과 개방감을 제공합니다
Pricing Information
분양가 정보
합리적인 분양가와 안정적인 투자 가치
주변 시세 비교
일광신도시 시세
평당 1,600만원대
평균 1,400만원~1,800만원
정관신도시 시세
평당 1,200만원대
평균 1,100만원~1,250만원
신규분양 평균
평당 2,500만원
2025년 부산시 기준
기장군 신규 분양 현황
| 단지명 | 준공 | 평형 | 분양가 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용 더플래티넘 오시리아 | 2021.12 준공 | 84㎡ | 770,600천원 | @23,000천원 |
| 일광 노르웨이숲 오션포레 | 2024.04 준공 | 84㎡ | 613,800천원 | @18,230천원 |
| 부산장안지구 디에트르디오션 | 2024.04 준공 | 84㎡ | 567,100천원 | @16,730천원 |
공사비 상승 추세
원자재 및 인건비 등 공사비용 지속 상승으로 분양가는 계속 오르고 있습니다
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